Договор купли-продажи жилого помещения, приобретаемого с использованием материнского (семейного) капитала ____________________________ __________________________ [место заключения договора] [дата заключения договора] Гражданин РФ ______________ __________________ ________________ [Ф. И. О.], _____ года рождения, паспорт _____ ________ __________________________________ ________________ _________________ [серия, номер, кем и когда выдан, код подразделения], зарегистрированный по адресу: _____________ _____________ _____________________, именуемый в дальнейшем "Продавец", с одной стороны, и Гражданин РФ______________ __________________ _________________ [Ф. И. О.], ____ года рождения, паспорт ____ _____ _____________________ _____________________ _____________________________ [серия, номер, кем и когда выдан, код подразделения], зарегистрированный по адресу: ___________ ___________ _________________________, именуемый в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны, а вместе именуемые "Стороны", заключили настоящий договор о нижеследующем: 1. Предмет договора 1.1. Продавец продает, а Покупатель приобретает в собственность жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: ______________ __________________ ___________ 1.2. Указанная квартира расположена на ___ этаже ____ жилого дома, состоит из ___ комнат(ы), имеет общую площадь ____ [кв. м], в том числе жилую _____ [кв. м], кадастровый номер № ________. 1.3. Квартира принадлежит Продавцу на праве собственности на основании следующих документов: _______________ ____________________ _____________________________ [вписать нужное]. 1.4. Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ____________ [дата регистрации], запись о регистрации № __________, свидетельство о государственной регистрации права: серия ________ № _______, выдано _______________ _______________ __________________________ [наименование выдавшего органа]. 2. Цена и порядок расчетов 2.1. Стоимость 1 кв. м квартиры составляет: ______________ _____________________________ ____ [цифрами и прописью] рублей. 2.2. Общая стоимость квартиры исходя из ее фактического размера составляет: ______________ ___________________ ________________ [цифрами и прописью] рублей. Указанная стоимость является окончательной и изменению не подлежит. 2.3. Покупатель производит оплату стоимости квартиры с использованием материнского (семейного) капитала в сумме: ____________ ___________________________________ [цифрами и прописью] рублей. Оставшаяся стоимость квартиры в размере ___________ ___________________________________ [цифрами и прописью] рублей оплачивается наличными денежными средствами. 2.4. Наличные денежные средства передаются Продавцу Покупателем непосредственно перед подписанием настоящего договора. 2.5. Средства материнского капитала перечисляются Пенсионным фондом в счет оплаты приобретаемого жилого помещения на расчетный счет Продавца в установленном законом порядке. 2.6. Все расходы, связанные с оформлением настоящего договора и государственной регистрацией прав в соответствии с действующим законодательством, Стороны несут совместно. Данные расходы не включаются в сумму, указанную в п. 2.2 настоящего договора, и уплачиваются ими по мере необходимости и своевременно. 3. Передача жилого помещения и переход права собственности к Покупателю 3.1. Передача жилого помещения Продавцом и принятие его Покупателем осуществляется по двухстороннему Акту приема-передачи, который является неотъемлемой частью настоящего договора и подписывается вместе с подписанием настоящего договора. 3.2. Подготовка жилого помещения к передаче является обязанностью Продавца и осуществляется за его счет. 3.3. Право собственности на квартиру переходит к Покупателю с момента государственной регистрации перехода права собственности. 4. Гарантии состоятельности сделки 4.1. Риск случайной гибели или порчи квартиры до момента, определенного в п. 3.3 настоящего договора лежит на Продавце. 4.2. Продавец гарантирует, что указанная в настоящем договоре квартира никому не продана, не заложена, в споре, под арестом и запретом не состоит и свободна от законных прав третьих лиц. 5. Права и обязанности Сторон 5.1. Продавец обязан: 1) передать Покупателю в собственность без каких-либо изъятий квартиру, являющуюся предметом настоящего договора в соответствии с Передаточным актом в порядке и сроки, установленные настоящим договором; 2) предоставить Покупателю все необходимые документы для государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение; 3) осуществить все необходимые действия и нести все расходы, связанные с предпродажной подготовкой квартиры и государственной регистрацией перехода права собственности на квартиру; 4) принять произведенную Покупателем оплату. 5.2. Покупатель обязан: 1) оплатить квартиру в размере и порядке, установленных настоящим договором; 2) принять жилое помещение на условиях, предусмотренных настоящим договором; 3) нести расходы, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности на квартиру. 6. Заключительные положения 6.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение настоящего договора виновная Сторона возмещает другой Стороне все возникшие в результате этого убытки. 6.2. Во всем, что не предусмотрено настоящим договором, Стороны руководствуются действующим законодательством РФ. 6.3. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых хранится в делах [наименование регистрирующего органа] по адресу: ____________________ __________________, а остальные выдаются Продавцу и Покупателю. 7.Подписи сторон Продавец ________________ ______________ ________________________ ______________ [Ф. И. О., подпись] Покупатель ______________ ______________ ________________________ ______________ [Ф. И. О., подпись] Акт приема-передачи жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения, приобретаемого с использованием материнского (семейного) капитала ___________________________ __________________________ [место заключения договора] [дата заключения договора] __________________ ______________ _________________ [Ф. И. О.], именуемое в дальнейшем "Продавец", в лице ____________ _____________ ______________ ____________ [должность, Ф. И. О.], действующего на основании ______________ _____________ [Положения, Устава, Доверенности],с одной стороны и ______________ ______________ _______________[Ф. И. О.], именуемый в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны, а вместе именуемые "Стороны", подписали настоящий Акт о нижеследующем: 1. Продавец передает, а Покупатель принимает в собственность жилое помещение - ___-комнатную квартиру общей площадью _____ [кв.м], в том числе жилой площадью - _____ [кв. м], расположенную на ___ этаже ___-этажного жилого дома по адресу: ______________ _____________ __________ [вписать нужное], кадастровый номер № ______________, свободную от любых прав третьих лиц, являющуюся предметом договора купли-продажи жилого помещения, приобретаемого с использованием жилищных сертификатов. 2. Покупатель принимает указанную квартиру в собственность, в качественном состоянии - как она есть на день подписания настоящего Акта и договора купли-продажи и распоряжается ею по своему усмотрению после государственной регистрации перехода права собственности к нему. 3. Квартира по техническому состоянию соответствует санитарным и техническим требованиям. 4. Одновременно с передачей квартиры Продавец передает Покупателю относящие к ней документы - технический паспорт,______________ _____________________ ____________________ [вписать нужное] 5. Риск случайной гибели или случайного повреждения квартиры переходит на Покупателя с момента государственной регистрации перехода права собственности на квартиру. 6. С момента подписания настоящего Акта указанная квартира переходит Покупателю, обязанность Продавца по передаче квартиры считается исполненной. 7. Подписи сторон Продавец ________________ ______________ ________________________ ______________ [Ф. И. О., подпись] Покупатель ______________ ______________ ________________________ ______________ [Ф. И. О., подпись]