More from: покупка жилья

Как работает эскроу-счет при покупке квартиры в новостройке

эскроу-счет

Начиная с 1 июля 2019 года, в России изменилась схема долевого строительства квартир. Раньше жильё в новостройках продавалось по схеме — «деньги вперед». То есть покупатель вносил свои деньги на счет застройщика и затем долго ждал постройки дома и введения его в эксплуатацию и только после этого ему вручались ключи от его квартиры. К сожалению, некоторые дольщики этого события так и не дождались, застройщики оказались мошенниками, они убежали за границу, прихватив деньги граждан, переданные им на строительство дома. Читать далее..


Налоговый вычет при сделках между родственниками не применяется

сделки между родственниками

Государство предоставило плательщикам налога на доходы физических лиц право на получение имущественного налогового вычета при приобретении или строительстве жилья, а также земельного участка, на котором расположено приобретенное жильё. Однако не все налогоплательщики могут воспользоваться таким налоговым вычетом.
Читать далее..


Как погасить ипотеку материнским капиталом, если жильё куплено ещё до рождения второго ребенка

погасить ипотеку материнским капиталом


Если семья приобрела себе жильё с использованием ипотечного кредита, в том числе и на этапе его строительства, еще до рождения второго ребенка, то для погашения такого кредита тоже можно использовать материнский капитал. За компенсацией могут обращаться не только новоселы, но и все семьи, которые купили (построили) свое жильё после 1 января 2007 года и выплачивают ипотеку.
О том, как с помощью материнского капитала погасить остаток по ипотеки я подробно расскажу в этой статье.
Читать далее..


Налоговый вычет можно получить и на кредит, полученный в целях перекредитование

Сначала 2017 года российские банки снижают ставки по ипотеке. Дело в том, что Центробанк России, с целью сокращения инфляции, стал планомерно снижать свою ключевую ставку, сегодня она упала до 9%, а к концу года планируется её снижение до 8%.
В связи с этим у заемщиков со «стажем» вырос спрос на перекредитование ранее взятых кредитов.
По нормам налогового кодекса налогоплательщик имеет право на неограниченное количество кредитов, которые он берет с целью перекредитования первоначального ипотечного кредита. Но не для всякого такого кредита налоговый орган будет применят налоговый вычет на погашение процентов по кредиту.
Читать далее..


Налоговый вычет при покупке недвижимости можно получить дважды

имущественный налоговый вычет

налоговый вычет

Российские налогоплательщики, уплачивающие налог на доходы физических лиц, при покупке или строительстве жилья имеют право получить имущественный налоговый вычет за два объекта недвижимости. У одного объекта недвижимости — налоговый вычет на основании покупки жилья, а у второго объекта — налоговый вычет на основании погашения процентов по целевому кредиту.
Читать далее..


Купил квартиру с неузаконенной перепланировкой, будешь ломать её сам


Добросовестных покупателей жилья и иной недвижимости на вторичном рынке могут принудить проводить его реконструкцию.
Верховный суд России пришел к выводу, что продажа незаконно перепланированных помещений не снимает с нового собственника обязанности привести их в первозданное состояние.
Читать далее..


Как можно лишиться законно приобретенной недвижимости

Добросовестные покупатели домов, квартир и иного имущества у якобы неженатых собственников могут лишиться своего законно приобретенного имущества.
Судебная практика свидетельствует, что такие сделки легко расторгаются после появления «второй половинки» у бывшего владельца. Предупредить такое де-факто мошенничество практически невозможно.
Читать далее..


Регистрация сделок с недвижимостью упростилась


С 1 января 2017 года оформлять сделки с квартирами, домами, земельными участками и иными объектами можно будет в любом регионе, подав только одно заявление и всего за десять дней. Но удобными сервисами смогут воспользоваться далеко не все продавцы и покупатели недвижимости.
Читать далее..


Росреестр будет информировать о реальных ценах на недвижимость

Росреестр РФ

Росреестр, информация о жилье


Со следующего года Росреестр будет ежемесячно публиковать обобщенную информацию о регистрируемых сделках с недвижимостью.
Публикация ценовой информации может стать фактически единственным объективным индикатором рынка.
Читать далее..


Как отремонтировать квартиру и получить налоговый вычет

внутренняя отделка квартиры 1
Отремонтировать свою квартиру сегодня очень затратно, и то, что в некоторых случаях государство возвращает собственнику часть денежных средств, потраченных на её ремонт, является для него хорошим подспорьем. Однако такой подарок могут получить только те собственники жилья, которые купили его в новостройке без чистовой отделки помещений. Читать далее..