Мечта любой молодой российской семьи — иметь свое жильё. Однако воплотить эту мечту очень сложно, для ее реализации потребуется вложение больших денежных средств, а это для многих семей проблематично. С целью оказания помощи гражданам в приобретении своего жилья российское правительство разработало и приняло программу социальной ипотеки.
В прошедшем году в нашей стране начала действовать федеральная программа «Жильё для российской семьи». По этой программе в России до середины 2017 года будет построено около 25 миллионов м² жилья эконом класса. Граждане, вступившие в эту программу, имеют возможность приобрести жильё на 20% дешевле сложившейся среднерыночной цены. А если у семьи не хватает своих средств, тогда она может, при определенных условиях, использовать специальную «Социальную ипотеку» предлагаемую Агентством по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) социальным категориям граждан.
Ипотека — что это такое?
Ипотекой называют кредит, предоставляемый гражданам (заемщикам) под залог жилья, приобретаемого на этот кредит или под залог другого имеющегося у гражданина жилого помещения. Так как такой кредит выдается на очень длительный срок и под низкую процентную ставку, то ипотека становится популярной среди граждан желающих реализовать свою мечту о собственном жилье.
«Социальная ипотека» от АИЖК — это что такое?
Эта ипотека является льготной программой АИЖК, направленная на помощь некоторым социальным категориям граждан в приобретении собственного жилья. Выдается такой ипотечный кредит на срок до 30 лет под процентную ставку 10,9 годовых, при первоначальном взносе 10% от стоимости покупаемого жилья. Кроме того часть этого кредит можно погасить из средств материнского капитала. К тому же граждане, взявшие эту ипотеку, сэкономят свои средства за счет отсутствия в этой программе требования о дополнительном страховании кроме страхования купленного жилья.
Вступившие в программу «Социальная ипотека» от АИЖК могут участвовать в долевом строительстве в определенных аккредитованных проектах.
За счет всего вышеперечисленного граждане, оформившие «Социальная ипотека» от АИЖК по программе «Жилье для российской семьи», будут иметь, в сравнении с другими ипотечными программами, совокупную выгоду до 40%.
Сумма ипотечного кредита для всех регионов России (кроме г. С. Петербург, г. Москвы и области) составляет от 300 000 до 3 миллионов рублей.
Для кого создана льготная программа — «Социальная ипотека» от АИЖК?
Программой «Социальная ипотека» от АИЖК могут воспользоваться участники государственной программы «Жилье для российской семьи», имеющие право на поддержку государства при покупке жилья:
► семьи, имеющие двух (и более) детей;
► семьи, имеющие 1 ребенка, если возраст супругов не более 35 лет;
► инвалиды;
► семьи, имеющие детей инвалидов;
► граждане, вставшие на учет как нуждающихся в улучшение жилищных условий до 1.03.2005;
► граждане, проживающие в аварийных домах;
► военнослужащие, участники накопительной ипотечной системы;
► ветераны боевых действий;
► некоторые другие категории граждан из числа работников органов власти и госорганизаций, работники ОПК.
Как воспользоваться программой «Жилье для российской семьи»?
В каждом муниципалитете, в котором реализуется эта программа, создается уполномоченный орган, ответственный за формирование списка граждан, имеющих право на приобретение жилья в соответствии этой программы.
Чтобы подключится к государственной программе необходимо обратиться в администрацию органа власти по месту жительства с заявлением о включение в список граждан, на приобретение жилья построенного в рамках программы «Жилье для российской семьи».
Уполномоченный орган рассмотрит заявление претендента и, в случае положительного решения, выдаст заявителю сертификат участника.
Если у вас остались вопросы, тогда на нашем сайте вы можете задать свой вопрос, рассказав вашу конкретную ситуацию, наши адвокаты проанализируют ее и бесплатно вас проконсультируют, форма справа внизу ➥
Понравилась статья? Поделитесь с друзьями ↑
11 комментариев
Карен
on 08.07.2015 at 15:38 -
В Челябинске можно получить ипотечный кредит в банках с господдержкой под 11,9%. Условия программы: покупка в новостройках, первоначальный взнос — 20%, сумма кредита до 3 миллионов рублей.
Костя
on 26.07.2015 at 11:24 -
Здравствуйте, присматриваюсь к социальной ипотеке и замечаю, что имеются какие то различные ипотечные программы. Почему нет единой и понятной программы?
Леонид
on 26.07.2015 at 13:31 -
Костя, Вы правы, социальная ипотека подразделяется на несколько видов. Сегодня самая популярная ипотечная программа — социальная ипотека с государственное поддержкой — государство уплачивает банку часть процентной ставки, что снижает заемщику ставку ипотеки, а банк не теряет своей прибыли. Государство стоит на страже банкиров, не дай бог, они получат низкий доход – это катастрофа.
Существуют ипотечные программы, в которых субсидируются лишь какая-то часть от стоимости жилья или жилье продается по специальной, ниже рыночной, цене.
Гарик
on 27.07.2015 at 14:49 -
Агентством по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) возобновлено кредитование в рамках социальной ипотеки для военнослужащих участвующих в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих. Теперь военнослужащие смогут взять ипотеку для покупки жилья в новом строящемся доме под фиксированную ставку 10,3%.
Семен
on 30.07.2015 at 15:10 -
Ипотека с государственной поддержкой стала самым популярным видом ипотечного кредитования при покупках жилья. Но не все просто в таких программах. Все подобные программы временные, а количество участников максимально ограничено.
Действие программы «Социальная ипотека» от АИЖК рассчитана до 1 марта 2016 года, поэтому потенциальным заемщикам следует поторопиться. Участники этой программы должны покупать жильё только в новостройках, но там достаточно высока стоимость квадратного метра.
В лучшем положение находятся участники ипотечной программы «Жилье для российской семьи». Они могут приобретать квартиры по 35 тысяч рублей за квадрат.
Ирина
on 13.08.2015 at 14:58 -
АЖИК открыло новое направление в льготном жилищном кредитовании. Теперь и малоэтажные объекты, находящиеся на этапе строительства, будут кредитоваться по льготной ставке 10,3%. Для кредитования индивидуальных жилых домов находящихся на этапе строительства также разрабатывается механизм льготного кредитования.
Наталья
on 17.09.2015 at 13:56 -
Здравствуйте. Мы с мужем проживаем в небольшой однокомнатной квартире. Хотелось бы улучшить свои жилищные условия с помощью кредита, но средств, для первоначального взноса, у нас нет. Можно ли как то получить нам ипотеку?
admin
on 17.09.2015 at 15:00 -
Наталья, так как у вас имеется в собственности квартира, то ее можно использовать в качестве первоначального взноса за ипотечный кредит. Вы можете заключить с кредитной организацией специальный договор на кредит, по которому вам не придется ежемесячно его погашать. Вы погасите кредит только после того как вселитесь в новую квартиру. Это даст вам возможность купив квартиру в новостройке произвести в ней ремонт, а затем, после переезда, без спешки продать старое жильё и расплатиться с кредитной организацией.
Уля
on 10.12.2015 at 10:30 -
В статье употребляются термины «ипотека» и «кредит», это синонимы или имеются отличия?
admin
on 10.12.2015 at 12:39 -
Уля, в отличие от кредита ипотеку банк дает под некоторый залог, гарантирующий банку возврат выданного заёмщику целевого кредита. Обычно залогом является приобретаемое заёмщиком имущество.
Константин
on 09.03.2018 at 06:28 -
Как рассказала председатель совета директоров компании «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова, как правило, льготников не ограничивают в выборе банка. Но, по словам эксперта, на деле с социальной ипотекой работают около 15 коммерческих банков.